南通市通州区残疾人联合会物业管理服务项目招标公告

（资格后审）

南通市通州区残疾人联合会物业管理服务项目已经上级部门批准，采购资金已落实。现决定对该项目采购进行公开招标，拟邀请潜在投标人参加本项目的投标。

一、采购项目名称、编号及采购人名称：

1、项目名称：南通市通州区残疾人联合会物业管理服务项目

2、项目实施区域：南通市通州区银河路123号

3、采购人名称：南通市通州区残疾人联合会

4、项目投资额：本项目采购预算为40.00万元；服务期一年。

5、资金来源：财政资金。

二、采购预算及最高限价：

本项目采购预算最高限价40.00万元，报价超过采购最高限价的投标将作为无效投标处理。

三、采购内容及范围：

1、项目内容：区残疾人综合服务中心的安全保卫、车辆管理、公共环境卫生保洁及主楼室内保洁（约4500平方米）、西侧附楼室内保洁（约2000平方米）、厨师（约100人快餐）、食堂帮厨保洁。

2、质量要求：符合《城市新建住宅小区及企事业单位物业管理办法》要求，日常达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》三级及以上管理标准，另满足招标人考核标准。

3、项目实施时间要求：自签订合同之日起一年（具体以合同签订为准）。

4、采购范围：对南通市通州区残疾人联合会区域进行室内外卫生保洁、水电应急维修服务、共用设施设备的维修、养护、管理等物业管理服务。项目需求详见招标文件第五章。

四、投标人应当具备的主要资格条件：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织）；

（二）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（三）本项目的特定资格要求：

1、参与投标的物业管理公司营业执照具有物业管理服务的经营范围；

2、具备物管服务能力和设备保障能力,并能提供相应服务；

3、本次物业服务项目不接受挂靠和委托的单位或企业投标。

五、获取招标文件及递交投标文件

（一）获取招标文件

1、时间：2024年2月4日至2024年2月26日

2、地点：通州残联官网

3、方式：自行下载

4、售价：免费

（2）提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标截止时间：2024年2月26日9时30分（北京时间），逾期送达将作无效投标处理。

2、开标时间：同投标截止时间。

3、地点：南通市通州区残疾人联合会四楼会议室（南通市通州区银河路123号）。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：南通市通州区残疾人联合会

　　　　　　　　　　　地　址：南通市通州区银河路123号　　　

　　　　　　　　　　　联系人及联系方式：周先生 0513-86122502

2、集中采购机构信息

名称：江苏永诚工程造价事务所有限公司

地址：南通市通州区世纪大道198号财富中心903室

联系方式：姜先生、徐先生　0513-86546409

八、投标文件制作份数要求：

纸质投标文件：正本壹份，副本贰份（具体详见投标须知部分）

九、评标流程简介

评标委员会对投标供应商资格性、符合性审查，对未通过审查的投标人现场告知原因。评标委员会对合格供应商的商务技术标文件及报价标内容评审打分，汇总得分最高的为中标供应商。

十、采购项目落实的政府采购政策：

政策功能

本采购项目执行扶持中小企业、支持监狱企业发展、促进残疾人就业和节能环保等政府采购政策。

本项目对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除。

本项目对监狱企业产品的价格给予10%的扣除。

本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予10%的扣除。

注：1、小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》和《投标人资格声明》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。

2、投标人为小微企业或残疾人福利性单位的，招标人或者其委托的采购代理机构将随中标结果同时公告其《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。

3、投标人提供的《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，招标人将依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。

　

通州区残联物业管服务项目采购文件 (2024).docx